আপনার ডাইনিং রুম কি সত্যিই 15% দ্বারা পুনঃবিক্রয় বাড়াতে পারে?

আমি প্রায়ই এই প্রশ্নটি শুনি: একটি ডাইনিং রুম কি সত্যিই একটি বাড়ির মান 15% বাড়িয়ে তুলতে পারে? আমার দৃষ্টিভঙ্গি সতর্ক। একটি ডাইনিং রুম একটি উচ্চ মূল্য সমর্থন করতে পারে, তবুও আমি একটি নিয়ম হিসাবে 15% ব্যবহার করি না। একটি বাড়ি কেমন লাগে ক্রেতারা প্রতিক্রিয়া জানায়। একটি কক্ষ যা দেখতে দরকারী, শান্ত এবং বসবাসের জন্য সহজ তা পুরো ঘরটিকে আরও শক্তিশালী বোধ করতে পারে। আমার মনে আছে একটি ডাইনিং রুম সহ একটি ছোট পারিবারিক ঘর যা কেউ ব্যবহার করেনি। এটি এলোমেলো স্টোরেজ বাক্স, একটি ভারী টেবিল এবং একটি বাতি যা অন্ধকার কোণে রেখেছিল। আমরা এটি পরিষ্কার করেছি, দেয়ালগুলি একটি উষ্ণ আলোর টোন এঁকেছি, একটি আলোর ফিক্সচার পরিবর্তন করেছি এবং ঘরের সাথে মানানসই একটি টেবিল রেখেছি। পরিবর্তন ছোট ছিল. রুমটা আরও বড় মনে হল। ক্রেতারা পারিবারিক খাবার, হোমওয়ার্ক এবং সপ্তাহান্তে ডিনার সম্পর্কে কথা বলতে শুরু করে। সেখানেই মান দেখাতে শুরু করে। আমি সাধারণত কয়েকটি জিনিস দেখি: - ঘরটি কি বাড়ির শৈলীর সাথে খাপ খায়? - মানুষ চেপে না দিয়ে টেবিলের চারপাশে চলাফেরা করতে পারে? - আলো কি ঘর খোলা মনে করে? - রুম কি রান্নাঘর এবং থাকার জায়গার সাথে ভালভাবে সংযোগ করে? - একজন ক্রেতা কি প্রতিদিনের ব্যবহারের ছবি দিতে পারেন, শুধু একটি আনুষ্ঠানিক ডিনার নয়? যখন একটি ডাইনিং রুম এটি সব করে, তখন এটি নষ্ট বর্গ ফুটেজের মতো অনুভব করা বন্ধ করে দেয়। আমি বাজারের দিকেও মনোযোগ দিই। কিছু আশেপাশে, ক্রেতারা এখনও একটি পৃথক ডাইনিং রুম চান। অন্যদের মধ্যে, তারা একটি খোলা জায়গা পছন্দ করে যা খাবার, কাজ এবং পারিবারিক সময় পরিচালনা করতে পারে। একটি ঘর যখন স্থানীয় প্রত্যাশার সাথে মেলে তখন মূল্য যোগ করে। যদি আশেপাশের বাড়িগুলি পরিষ্কার খাবারের জায়গাগুলি দেখায়, আমি চাই আমার তালিকাটি সেই মান পূরণ করুক বা একটু ভাল করুক। ছোট আপগ্রেডগুলি ব্যয়বহুল পরিবর্তনের চেয়ে বেশি সাহায্য করতে পারে। আমি সাধারণ পেইন্ট রং, একটি ভাল দুল আলো, একটি টেবিলের আকার যা মাপসই, এবং চেয়ারগুলি পছন্দ করি যা দেয়ালে ভিড় করে না। একটি পাটি স্থান সংজ্ঞায়িত করতে পারেন. একটি আয়না আলো বাউন্স করতে পারে। তাজা ছাঁটা ঘরের যত্ন অনুভব করতে পারে। আমি দেখেছি যে একটি সাধারণ ডাইনিং রুম একটি ব্যয়বহুল ঘরের চেয়ে শক্তিশালী বোধ করে যা খুব পূর্ণ দেখায়। যদি আমাকে এক টুকরো পরামর্শ দিতে হয়, তাহলে তা হবে: ঘরটিকে ব্যবহার করা সহজ করে তুলুন। একজন ক্রেতাকে হাঁটা উচিত এবং প্রচেষ্টা ছাড়াই স্থানটি বোঝা উচিত। যখন এটি ঘটে, ডাইনিং রুমটি বাড়ির দামকে সমর্থন করতে পারে, একটি ভাল প্রথম ছাপ তৈরি করতে পারে এবং পুরো সম্পত্তিটিকে আরও মূল্যবান মনে করতে সহায়তা করতে পারে। আমি কখনই ডাইনিং রুমটিকে ম্যাজিক নম্বর হিসাবে বিক্রি করব না। আমি এটি এমন একটি ঘর হিসাবে বিক্রি করব যা দৈনন্দিন জীবনকে সহজ করে তোলে। সেই অংশই ক্রেতাদের মনে আছে।

বিক্রয়ের আগে যখন আমি একটি ডাইনিং রুমের দিকে তাকাই, তখন আমি জিজ্ঞাসা করি না, "এটি কি অভিনব?" আমি জিজ্ঞাসা করি, "এই স্থানটি কি একজন ক্রেতাকে এখানে দৈনন্দিন জীবনের ছবি তুলতে সাহায্য করে?" যে ছোট পরিবর্তন গুরুত্বপূর্ণ. অনেক বাড়ি ক্রেতার মনে মূল্য হারায় কারণ ডাইনিং রুমটি বিশ্রী, অন্ধকার বা খালি বোধ করে। আমি ভাল হাড় সহ কক্ষগুলিকে ভুলে যাওয়া বোধ করতে দেখেছি কারণ লেআউটটি অর্থহীন ছিল। আমি একটি সাধারণ ডাইনিং রুম আপডেটও দেখেছি যা পুরো বাড়িতে বসবাসকে সহজ করে তোলে৷ কৌশলটি সহজ: ডাইনিং রুমটিকে একটি পরিষ্কার, ব্যবহারযোগ্য স্থানের মতো মনে করুন৷ যে মৌলিক শোনাচ্ছে, এবং এটা. তবুও, এখানে অনেক বিক্রেতা চিহ্ন মিস করে। তারা খুব ভিড়, খুব খালি, বা খুব ব্যক্তিগত একটি ঘর ছেড়ে যায়। একজন ক্রেতা প্রবেশ করেন এবং বলতে পারেন না যে টেবিলটি কোথায় যাবে, কতজন লোক সেখানে বসতে পারে বা ঘরটি স্বাভাবিক খাবারের জন্য কাজ করে কিনা। আমি রুম একটি পরিষ্কার কাজ দিয়ে এটি সমাধান করার চেষ্টা. আমি অতিরিক্ত আসবাবপত্র সরিয়ে ফেলি যা চোখকে বাধা দেয়। আমি ঘরের সাথে টেবিলের আকার ভারসাম্য রাখি। আমি একটি পাটি ব্যবহার করি যা ডাইনিং এরিয়াকে আঁটসাঁট অনুভব না করে ফ্রেম করে। আমি একটি আলো যোগ করি যা স্থান সংজ্ঞায়িত করার জন্য যথেষ্ট কম ঝুলে আছে, কিন্তু এত কম নয় যে এটি ভারী মনে হয়। আমি কয়েকটি স্থান সেটিংস এবং একটি পরিষ্কার কেন্দ্রবিন্দু সহ, টেবিলটি সহজ রাখি। যে কৌশলের হৃদয়। একজন ক্রেতার একটি নিখুঁত ম্যাগাজিন দৃশ্যের প্রয়োজন নেই। একজন ক্রেতার এমন একটি রুম প্রয়োজন যা শান্ত, খোলা এবং সহজে ব্যবহার করা যায়। আমি সাধারণত এটি কীভাবে পরিচালনা করি তা এখানে: - আমি এমন কিছু পরিষ্কার করি যা ডাইনিং রুমের অন্তর্ভুক্ত নয় সাইড চেয়ার যা কখনই ব্যবহার করা হয় না, অতিরিক্ত স্টোরেজ টুকরো, বা এলোমেলো সাজসজ্জা ঘরটিকে ছোট মনে করতে পারে। - আমি ঘরের সাথে মানানসই একটি টেবিল বেছে নিই যদি টেবিলটি খুব বড় হয় তবে ঘরটি আড়ষ্ট মনে হয়। এটি খুব ছোট হলে, ঘরটি অসমাপ্ত মনে হয়। - আমি স্থান সংজ্ঞায়িত করতে আলো ব্যবহার করি একটি সাধারণ দুল বা ঝাড়বাতি রুমকে ইচ্ছাকৃতভাবে অনুভব করতে সাহায্য করতে পারে। - আমি চোখের উপর রঙ নরম এবং সহজ রাখি নিরপেক্ষ দেয়াল, হালকা কাঠ বা সাধারণ কাপড় ঘরটিকে খোলা মনে করতে সাহায্য করে। - আমি টেবিলটি এমনভাবে সাজাই যাতে মনে হয় আমি একটি পরিষ্কার টেবিল রানার, ম্যাচিং প্লেট এবং একটি ছোট দানি পছন্দ করি। এটাই যথেষ্ট। বাস্তব জীবনে এই কাজ দেখেছি। আমি যে বিক্রেতার সাথে কাজ করেছি তার একটি ডাইনিং রুম ছিল যা স্টোরেজ এলাকা হিসাবে দ্বিগুণ হয়েছিল। দেয়ালের কাছে দুটি অমিল চেয়ার, একটি ভাঁজ টেবিল এবং বাক্স ছিল। রুমটি তার চেয়ে ছোট দেখাচ্ছিল। আমরা অতিরিক্ত আইটেমগুলি সরিয়ে দিয়েছি, একটি টেবিলের নীচে একটি বৃত্তাকার পাটি রেখেছি যা জায়গার সাথে মানানসই, এবং একটি সাধারণ আলোর ফিক্সচারে অদলবদল করেছি। আমরা ঘরটি একটি নরম উষ্ণ সাদা রঙ করেছি। নাটকীয় কিছুই পরিবর্তন হয়নি। দেয়াল একই রয়ে গেল। মেঝে একই রয়ে গেল। রুমে তখনও একই বর্গ ফুটেজ ছিল। তবু ওই বাড়ির মধ্য দিয়ে আসা ক্রেতারা ডাইনিং রুমে থমকে যেতে থাকে। তারা পারিবারিক ডিনার, সপ্তাহের রাতে হোমওয়ার্ক এবং অতিথিদের সাথে ছুটির খাবারের ছবি তুলতে পারে। যে একটি স্থান বিক্রি কি. সাজসজ্জা নয়। ব্যবহার করুন। আমি মনে করি এই কৌশলটি কাজ করে কারণ এটি পুরো বাড়িটিকে আরও সম্পূর্ণ বোধ করতে সহায়তা করে। যখন ডাইনিং রুম শেষ দেখায়, তখন বাড়ির বাকি অংশগুলি প্রায়শই ক্রেতার মনে আরও স্থিতিশীল বোধ করে। রান্নাঘর আরো সংযুক্ত মনে হয়. বসার ঘরটি আরও সংগঠিত মনে হয়। বাড়ির প্রবাহ বোঝা সহজ হয়ে যায়। এর মানে এই নয় যে প্রতিটি ডাইনিং রুমে একটি সম্পূর্ণ মেকওভার প্রয়োজন। ছোট পরিবর্তন অনেক কিছু করতে পারে। একটি নতুন আলো ফিক্সচার. একটি ভাল পাটি. পেইন্টের এক কোট। একটি টেবিল যা ঘরের সাথে আরও ভাল ফিট করে। একটি চেয়ার ব্যবস্থা যা হাঁটার জন্য জায়গা ছেড়ে দেয়। আমি এই পদ্ধতিটি পছন্দ করি কারণ এটি বাড়ি এবং ক্রেতা উভয়কেই সম্মান করে। আমি ত্রুটি লুকানোর চেষ্টা করছি না। আমি রুমটিকে সেরাটা দেখানোর চেষ্টা করছি। এটি সৎ বোধ করে এবং এটি সাধারণত আরও প্ররোচকও বোধ করে। যদি আমাকে এটিকে একটি ধারণায় কমাতে হয়, তবে এটি হবে: একটি ডাইনিং রুম যা পরিষ্কার এবং ব্যবহারযোগ্য মনে করে একটি বাড়িকে বিক্রয়ের জন্য আরও প্রস্তুত বোধ করতে সহায়তা করতে পারে। এটি নিজে থেকে উচ্চ মূল্যের প্রতিশ্রুতি দেয় না। বাজার, অবস্থান এবং অবস্থা এখনও গুরুত্বপূর্ণ। কিন্তু যখন আমি ডাইনিং রুমকে বোঝার জন্য সহজ করি, তখন আমি ক্রেতাদের দ্বিধা করার জন্য একটি কম কারণ দেই। এবং একটি বিক্রয়, কম সন্দেহ অনেক গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে.

আমি দেখেছি যে একটি ডাইনিং রুম একজন ক্রেতা সম্পূর্ণ বাড়ির সম্পর্কে যেভাবে অনুভব করে তা পরিবর্তন করে। যখন ঘরটি ভিড়, অন্ধকার বা ব্যবহার করা কঠিন মনে হয়, লোকেরা শান্ত প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে শুরু করে। আমার টেবিল এখানে ফিট করা যাবে? আমার পরিবার এই স্থান ব্যবহার করবে? এই বাড়িতে কি অতিরিক্ত কাজের প্রয়োজন? সেই ছোট শিফটে বিক্রেতার জন্য ক্রেতা এবং অর্থ উভয়ই খরচ হতে পারে। আমি সংকেত হিসাবে খাবার ঘরের দিকে তাকাই। ক্রেতারা এটি দ্রুত পড়ে। যদি ঘরটি বন্ধ বোধ করে, তারা প্রায়শই ধরে নেয় যে বাড়িতে বাস করা সত্যিই তার চেয়ে কঠিন। তারা তাদের অফার কমাতে পারে, আরও আপডেটের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে বা এগিয়ে যেতে পারে। একটি ডাইনিং রুমে যা সবচেয়ে বেশি আঘাত করে তা সবসময় একটি বড় মেরামত নয়। অনেক সময়, এটি একটি সাধারণ লেআউট সমস্যা। খুব বড় একটি টেবিল ঘর টাইট অনুভব করতে পারে। অনেক চেয়ার পথ আটকাতে পারে। ভারী পর্দা স্থানটিকে আবছা অনুভব করতে পারে। উজ্জ্বল সজ্জা যা বাড়ির বাকি অংশের সাথে লড়াই করে ঘরটিকে বিশৃঙ্খল বোধ করতে পারে। আমি একবার একটি বাড়ির মধ্য দিয়ে হেঁটেছিলাম যেখানে ডাইনিং রুমে একটি বড় ওক টেবিল, আটটি চেয়ার, একটি লম্বা ক্যাবিনেট এবং একটি মোটা পাটি ছিল। রুমটি ছোট ছিল না, তবুও এটি বাক্সযুক্ত অনুভূত হয়েছিল৷ ফটোগুলি এটিকে আরও শক্ত দেখায়৷ প্রতিদিনের ব্যবহারের জন্য পর্যাপ্ত জায়গা আছে কিনা তা জিজ্ঞাসা করতে থাকেন ক্রেতারা। বিক্রেতার একটি সম্পূর্ণ পুনর্নির্মাণের প্রয়োজন ছিল না। রুমের শ্বাস-প্রশ্বাসের ঘর দরকার। যখন আমি একটি ভাল ডাইনিং রুম গঠন করতে সাহায্য করি, তখন আমি স্থান দিয়ে শুরু করি। আমি প্রথমে অতিরিক্ত আসবাবপত্র সরিয়ে ফেলি। যদি ঘরে কেবল একটি টেবিল, চেয়ার এবং স্টোরেজের জন্য একটি সাধারণ টুকরো দরকার হয়, আমি সেখানে থামি। একটি পরিষ্কার বিন্যাস ক্রেতাদের ঘরে তাদের নিজস্ব জীবন কল্পনা করার জন্য জায়গা দেয়। আমি স্কেল মনোযোগ দিতে. একটি ছোট টেবিল একটি বড় টেবিলের চেয়ে ভাল কাজ করতে পারে, এমনকি যদি বড় টেবিলটি নিজে থেকে ভাল দেখায়। ঘরের আসবাবপত্রের সাথে মেলাতে হবে। যদি টেবিলটি জায়গার সাথে খাপ খায় তবে পুরো ঘরটি আরও খোলা মনে হয়। আলোও গুরুত্বপূর্ণ। একটি ম্লান ডাইনিং রুম বন্ধ অনুভব করতে পারে, এমনকি মেঝে পরিকল্পনা ভাল হলেও। আমি যখন পারি প্রাকৃতিক আলো ব্যবহার করি। আমি ভারী জানালার আচ্ছাদন টানছি। আমি কঠোর বাল্বগুলিকে নরম আলো দিয়ে প্রতিস্থাপন করি যা ঘরটিকে উষ্ণ এবং ব্যবহারে সহজ দেখায়। রঙও সাহায্য করে। আমি সহজ, শান্ত টোন পছন্দ করি। নরম সাদা, হালকা বেইজ, ফ্যাকাশে ধূসর, বা মৃদু কাঠের ফিনিসগুলি প্রায়শই ভাল কাজ করে। এই পছন্দগুলি ক্রেতাদের ঘরের উপর ফোকাস করতে দেয়, এমন সাজসজ্জার উপর নয় যা খুব শক্তিশালী মনে হয়। আমি টেবিল সেটিং সহজ রাখা. একটি কেন্দ্রবিন্দু যথেষ্ট। এক বাটি ফল, তাজা ডালপালা সহ একটি দানি বা একটি পরিষ্কার ট্রে টেবিলে ভিড় না করে জীবন যোগ করতে পারে। আমি অনেকগুলি আইটেম এড়িয়ে চলেছি, কারণ বিশৃঙ্খল জায়গাকে ছোট করে তোলে। ফটোগুলি অনেক বিক্রেতার প্রত্যাশার চেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ৷ একটি ডাইনিং রুম যা ব্যক্তিগতভাবে সূক্ষ্ম দেখায় যদি কোণটি ভুল হয় তবে অনলাইনে সঙ্কুচিত হতে পারে। আমি সর্বদা দরজা এবং প্রধান বসার জায়গা থেকে ঘরটি কীভাবে উপস্থিত হয় তা পরীক্ষা করি। যদি ফটোটি হাঁটার পথটি লুকিয়ে রাখে বা ঘরটি কেটে দেয় তবে ক্রেতারা মনে করতে পারেন যে স্থানটি তার চেয়ে কম দরকারী। আমি দেখেছি সেরা পরিবর্তনগুলির মধ্যে একটি হল একটি বিশ্রী ডাইনিং নক সহ একটি বাড়িতে। মালিক একটি বৃত্তাকার টেবিল ব্যবহার করেছেন, দুটি অতিরিক্ত চেয়ার সরিয়েছেন এবং একটি পাশের ক্যাবিনেট স্টোরেজে স্থানান্তর করেছেন। ঘরটি বড় হয়নি, তবে প্রবেশ করা সহজ এবং ছবি তোলা সহজ মনে হয়েছে। তালিকাটি পরিষ্কার দেখাচ্ছিল, এবং স্থান সম্পর্কে ক্রেতার প্রশ্নগুলি এখনই বাদ পড়েছে। আমার দৃষ্টিভঙ্গি সহজ: একটি ডাইনিং রুম একটি বাড়িতে বসবাস করতে সাহায্য করবে, বসবাস করা কঠিন নয়। আমি যদি বিক্রয়ের জন্য একটি বাড়ি প্রস্তুত করছি, আমি এই প্রশ্নগুলি জিজ্ঞাসা করব: আসবাবপত্র কি ঘরের সাথে মানানসই? কেউ কি পাশ না করে হেঁটে যেতে পারে? আলো কি স্থানটিকে খোলা মনে করে? একজন ক্রেতা এখানে খাবার, ছুটির দিন বা সাধারণ সাপ্তাহিক রাতের ছবি তুলতে পারেন? উত্তর না হলে, তালিকাটি লাইভ হওয়ার আগে আমি রুম সামঞ্জস্য করব। একটি ডাইনিং রুম অভিনব হতে হবে না. এটি পরিষ্কার, ভারসাম্যপূর্ণ এবং বোঝা সহজ অনুভব করা প্রয়োজন। এটাই ক্রেতাদের আগ্রহী থাকতে সাহায্য করে। এটিই ক্রেতার চোখে মূল্য হারানো থেকে বাড়িটিকে রাখে। আমি শিখেছি যে ছোট রুম পরিবর্তন একটি বড় বিক্রয় আকার দিতে পারে. যখন ডাইনিং রুম কাজ করে, তখন পুরো বাড়িটি প্রায়ই শক্তিশালী বোধ করে।

যখন আমি একটি বাড়ি বিক্রি করতে সাহায্য করি, তখন আমি ডাইনিং রুমের দিকে মনোযোগ দেই। অনেক ক্রেতা এটি উচ্চস্বরে বলে না, তবুও তারা তা অবিলম্বে অনুভব করে। তারা একটি বাড়িতে পায়চারি করে, ডাইনিং রুমের দিকে তাকায় এবং সিদ্ধান্ত নেয় যে জায়গাটি খোলা, উষ্ণ এবং বসবাসের জন্য সহজ মনে হয়। যদি ঘরটি আঁটসাঁট, অন্ধকার বা ভিড় মনে হয়, তাহলে সেই অনুভূতি বাড়ির বাকি অংশে ছড়িয়ে পড়তে পারে। আমি দেখেছি সাধারণ ডাইনিং রুম পরিবর্তনগুলি ক্রেতার প্রতিক্রিয়াগুলিকে শান্তভাবে পরিবর্তন করে। জাদু নয়। শুধু ভাল উপস্থাপনা. একটি ভাল ডাইনিং রুম সাহায্য করে কারণ এটি একবারে তিনটি জিনিস করে: এটি বাড়িটিকে আরও বড় বোধ করে এটি ক্রেতাদের দৈনন্দিন জীবনকে চিত্রিত করতে সহায়তা করে এটি যত্ন এবং শৃঙ্খলার অনুভূতি যোগ করে এটি গুরুত্বপূর্ণ যখন কেউ একবারে একাধিক বাড়ির তুলনা করে৷ আমি স্থান দিয়ে শুরু করি। একটি ডাইনিং রুম বস্তাবন্দী মনে করা উচিত নয়. আমি অতিরিক্ত চেয়ার, ভারী ক্যাবিনেট এবং ছোট আইটেমগুলি সরিয়ে ফেলি যা ভিজ্যুয়াল প্রবাহকে ভেঙে দেয়। যদি একটি টেবিল ঘরের জন্য খুব বড় হয়, আমি সেটআপ পরিবর্তন বা একটি ছোট একটি প্রস্তাব. ক্রেতারা টেবিলের চারপাশে মেঝে, দেয়াল এবং পথ দেখতে চান। তারা অবরুদ্ধ বোধ না করে স্থানের মধ্য দিয়ে যেতে চায়। একটি সাধারণ উদাহরণ: একটি ভারী আট-সিটের টেবিল সহ একটি সরু ডাইনিং রুম সঙ্কুচিত বোধ করতে পারে। যখন আমি এটিকে একটি পাতলা চার-সিটের টেবিল দিয়ে প্রতিস্থাপন করি, তখন রুমটি প্রায়শই পড়তে সহজ বোধ করে। রুম বড় হয়নি, তবুও শান্ত লাগছে। পরের দিকে আলো আসে। একটি উজ্জ্বল ডাইনিং রুম ক্রেতাদের একটি পরিষ্কার প্রথম ছাপ দেয়। আমি পর্দা খুলি, জানালা পরিষ্কার করি এবং প্রদর্শনের আগে উষ্ণ আলো জ্বালিয়ে দেই। যদি ওভারহেড আলো কঠোর হয়, আমি এটি একটি সাধারণ ফিক্সচার বা একটি উষ্ণ বাল্ব দিয়ে নরম করি। আমি টেবিলে একটি ছোট বিশদ রাখতেও পছন্দ করি, যেমন একটি প্লেইন বাটি বা একটি একক দানি, কারণ এটি রুমটিকে ব্যস্ত না করে একটি জীবন্ত চেহারা দেয়। রঙও গুরুত্বপূর্ণ। আমি নরম, নিরপেক্ষ টোনের দিকে ঝুঁকে পড়ি। বেইজ, সাদা, হালকা ধূসর এবং উষ্ণ কাঠ সাধারণত ভাল কাজ করে কারণ তারা বাড়ির বাকিদের সাথে লড়াই করে না। শক্তিশালী রং ব্যক্তিগত স্বাদের জন্য সূক্ষ্ম হতে পারে, তবুও তারা ঘর থেকে মনোযোগ টানতে পারে। আমার লক্ষ্য স্টাইল দিয়ে ক্রেতাদের প্রভাবিত করা নয়। আমার লক্ষ্য হল তাদের স্থান লক্ষ্য করতে সাহায্য করা। আমি টেবিলের সেটিংও দেখি। একটি মঞ্চস্থ ডাইনিং রুমে একটি সম্পূর্ণ ছুটির সেটআপ প্রয়োজন হয় না। যে বাধ্য বোধ করতে পারে. আমি একটি পরিষ্কার টেবিল, কয়েকটি ম্যাচিং চেয়ার এবং এক বা দুটি সাধারণ স্পর্শ পছন্দ করি। একটি ভাঁজ রানার. একটি সাধারণ সিরামিক টুকরা। একটি ছোট উদ্ভিদ। এটাই যথেষ্ট। আমি সাধারণত এটির সাথে যেভাবে যোগাযোগ করি তা এখানে: - টেবিলের পৃষ্ঠটি পরিষ্কার করুন - কেবলমাত্র সেই চেয়ারগুলি রাখুন যা ঘরের সাথে মানানসই হয় - নরম, নিরপেক্ষ রঙ ব্যবহার করুন - উষ্ণ আলো যুক্ত করুন - চলাচলে বাধা দেয় এমন আইটেমগুলি সরান - রুমটি পরিষ্কার এবং ধুলোমুক্ত রাখুন - ডাইনিং এরিয়াটি বাড়ির বাকি অংশের সাথে মেলে একটি ডাইনিং রুম দরকারী বোধ করা উচিত। এটা কল্পনা করা সহজ মনে করা উচিত. আমি একটি উজ্জ্বল রান্নাঘরের পাশে অন্ধকার ডাইনিং স্পেস সহ একটি বাড়ির কথা মনে করি। রান্নাঘর ভালো লাগছিল, তবুও ডাইনিং রুম ভুলে গেছে। বিক্রেতার কাছে একটি বড় সাইডবোর্ড, মিশ্র চেয়ার এবং একটি টেবিল ছিল যা মেইল ​​​​এবং দৈনন্দিন বিশৃঙ্খলায় আবৃত ছিল। রুম আমন্ত্রণ বোধ হয় না. আমরা বিশৃঙ্খলা সাফ করেছি, সাইডবোর্ডটি সরিয়েছি, একটি হালকা টেবিলক্লথ যুক্ত করেছি এবং একটি উষ্ণ বাল্ব সহ একটি সাধারণ আলো ব্যবহার করেছি৷ রুমটা তখনই আরও খোলা মনে হল। এই ধরনের পরিবর্তন ক্রেতাদের সমস্যার পরিবর্তে সম্ভাব্যতা দেখতে সাহায্য করে। আমি রুম মধ্যে প্রবাহ সম্পর্কে চিন্তা. যদি ডাইনিং রুম রান্নাঘর বা লিভিং রুমের কাছাকাছি বসে থাকে তবে শৈলীটি সংযুক্ত বোধ করা উচিত। একটি অমিল ঘর কাটা আপ অনুভব করতে পারে. আমি একই পরিবারে রঙ, ফিনিস এবং আসবাবপত্র স্কেল রাখার চেষ্টা করি। এর মানে এই নয় যে প্রতিটি ঘর একই রকম দেখতে হবে। এর অর্থ হল বাড়ির সমন্বয় অনুভব করা উচিত। ফটোগুলি তালিকাভুক্ত করার ক্ষেত্রেও এটি গুরুত্বপূর্ণ। অনলাইন ফটো প্রায়ই প্রথম দর্শন আকার. ফটোতে ডাইনিং রুমটি পরিষ্কার, উজ্জ্বল এবং ভারসাম্যপূর্ণ দেখায়, আরও ক্রেতারা ব্যক্তিগতভাবে বাড়িটি দেখতে চাইবেন। যদি এটি বিশৃঙ্খল বা খুব ব্যক্তিগত দেখায়, তাহলে শো শুরু হওয়ার আগেই বাড়িটি মনোযোগ হারাতে পারে। আমি ডাইনিং রুমটিকে একটি শান্ত বিক্রয় সরঞ্জামের মতো আচরণ করি। চিৎকার করার দরকার নেই। এটা শুধু বাড়ির বাকি সমর্থন প্রয়োজন. আমার দৃষ্টিভঙ্গি সহজ: একটি ভাল ডাইনিং রুম নিজেই একটি বাড়ি বিক্রি করে না, তবুও এটি পুরো সম্পত্তিটিকে আরও প্রস্তুত, আরও যত্নশীল এবং কেনা সহজ বোধ করতে সহায়তা করতে পারে। যদি আমাকে একটি ধারণা মনে রাখতে হয়, তাহলে তা হবে: ক্রেতারা মনে রাখবেন একটি বাড়ি কেমন লাগে। একটি পরিষ্কার, উজ্জ্বল, ভাল আকৃতির ডাইনিং রুম তাদের আরও ভাল অনুভূতি দেয়। সেই অনুভূতি পরবর্তী ধাপকে সহজ করে দিতে পারে।

একটি ছোট ডাইনিং রুম আমি এটিতে প্রবেশ করার মুহুর্তে একটি সমস্যা অনুভব করতে পারে। স্থানটি আঁটসাঁট হতে পারে, আলো দুর্বল বোধ করতে পারে এবং ঘরটি এমন মনে হতে পারে যে এটি কেবল একটি সংকীর্ণ টেবিলের জন্য উপযুক্ত। যখন একজন ক্রেতা এটি দেখেন, তখন তারা প্রতিদিনের ব্যবহার, স্টোরেজ এবং আসবাবপত্র যোগ করার পরে বাড়িটি কেমন লাগবে তা নিয়ে উদ্বিগ্ন হতে পারে। আমি খুঁজে পেয়েছি যে সঠিক পরিবর্তনগুলি ঘরটিকে ব্যবহার করা সহজ এবং প্রেম করা সহজ করে তুলতে পারে। আমি এমন আপগ্রেডগুলিতে ফোকাস করি যা ঘরটিকে খোলা, শান্ত এবং দৈনন্দিন জীবনের জন্য প্রস্তুত বোধ করতে সাহায্য করে। আমি পেইন্ট দিয়ে শুরু করি। একটি হালকা, নরম রঙ একটি ছোট ডাইনিং রুমে কম ভিড় অনুভব করতে পারে। আমি সাধারণত উষ্ণ সাদা, হালকা বেইজ, ফ্যাকাশে ধূসর বা নিঃশব্দ ঋষির দিকে ঝুঁকে থাকি। এই ছায়া গো রুম যুদ্ধ না। তারা দেয়ালকে একটু পিছিয়ে যেতে দেয়। আমি দেখেছি একটি নিস্তেজ ডাইনিং এরিয়া এক টাটকা পেইন্টের পরে আরও খোলা দেখায়, এমনকি কোনও আসবাব পরিবর্তনের আগেই। আলো ঠিক ততটাই গুরুত্বপূর্ণ। একটি একক দুর্বল সিলিং আলো ঘরটিকে সমতল বোধ করতে পারে। আমি একটি সাধারণ দুল বা একটি ছোট ঝাড়বাতি পছন্দ করি যা ঘরের স্কেলের সাথে খাপ খায়। যদি ঘর প্রাকৃতিক আলো পায়, আমি জানালার চিকিত্সা হালকা এবং সহজ রাখার চেষ্টা করি। নিছক পর্দা বা সাধারণ খড়খড়ি জানালাটিকে আরও বড় বোধ করতে সাহায্য করতে পারে। যখন ঘরটি উজ্জ্বল মনে হয়, ক্রেতারা সাধারণত এটি আরও দরকারী হিসাবে পড়েন। একটি ছোট ডাইনিং রুমে আসবাবপত্রের আকার একটি বড় চুক্তি। আমি ওয়াকওয়েতে ভিড় করে এমন বড় আকারের টেবিল এড়িয়ে যাই। একটি বৃত্তাকার টেবিল প্রায়শই ভাল কাজ করে কারণ এটি কোণগুলিকে নরম করে এবং আন্দোলনকে সহজ করে তোলে। ঘরের নমনীয়তার প্রয়োজন হলে একটি ড্রপ-লিফ টেবিলও সাহায্য করতে পারে। আমি একটি পাতলা ফ্রেমের চেয়ার পছন্দ করি, যেহেতু বিশাল আসন রুমটিকে দ্রুত প্যাক করে তুলতে পারে। আমার দেখা সবচেয়ে সাধারণ ভুলগুলির মধ্যে একটি হল একটি বড় ডাইনিং রুমের জন্য আসবাবপত্র কেনা এবং এটিকে ছোট করা। রুমটা তখনই ভারসাম্য হারিয়ে ফেলে। আমি প্রাচীর স্থান মনোযোগ দিতে. একটি বড় আয়না আলোকে প্রতিফলিত করতে এবং গভীরতার অনুভূতি তৈরি করতে সাহায্য করতে পারে। শিল্পের একটি সাধারণ অংশও কাজ করতে পারে, যতক্ষণ না এটি রুমকে অভিভূত করে না। আমি ছোট আইটেম পূর্ণ একটি প্রাচীর উপর এক বা দুটি শক্তিশালী টুকরা পছন্দ. ক্রেতারা সাধারণত লক্ষ্য করেন যখন একটি রুম ব্যস্ততার পরিবর্তে শান্ত বোধ করে। এই শান্ত অনুভূতি প্রতিদিনের ব্যবহারে স্থানটিকে ছবি তোলা সহজ করে তুলতে পারে। সঞ্চয়স্থান মানুষের প্রত্যাশার চেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে। একটি ছোট ডাইনিং রুম প্রায়ই একাধিক কাজ করতে হবে। এটি থালা-বাসন রাখতে পারে, খাবার পরিবেশন করতে পারে বা সময়ে সময়ে কাজের ক্ষেত্র হিসেবে কাজ করতে পারে। একটি পাতলা সাইডবোর্ড, একটি সরু ক্যাবিনেট বা একটি অন্তর্নির্মিত শেলফ রুমটিকে সংগঠিত বোধ করতে সহায়তা করতে পারে। আমি এমন স্টোরেজ পছন্দ করি যা পরিষ্কার দেখায় এবং খুব বেশি দূরে না লেগে দেয়ালে ফিট করে। যখন রুমে অতিরিক্ত আইটেমগুলির জন্য একটি জায়গা থাকে, তখন টেবিলটি পরিষ্কার থাকে এবং পুরো এলাকাটি আরও খোলা দেখায়। মেঝে এবং রাগ একটি দ্রুত চেহারাও প্রাপ্য. খুব ছোট একটি পাটি ঘরটিকে কাটা মনে করতে পারে। সঠিক আকারের একটি পাটি ডাইনিং এরিয়া নির্ধারণ করতে পারে এবং এটিকে শেষ দেখাতে পারে। আমি সাধারণত একটি সাধারণ প্যাটার্ন বা একটি কঠিন রঙ চয়ন করি যা টেবিল এবং চেয়ারগুলির সাথে প্রতিযোগিতা করে না। যদি মেঝে পরিধান করা হয়, একজন ক্রেতা যে কোনো সাজসজ্জা পছন্দের চেয়ে দ্রুত লক্ষ্য করতে পারেন। পরিষ্কার, এমনকি মেঝে ঘরটিকে আরও ভাল বেস দেয়। আমি একটি প্রদর্শনের আগে অতিরিক্ত আইটেম সরাতে চাই। অনেক চেয়ার, অত্যধিক সাজসজ্জা, বা একটি ভিড় তাক ঘরটিকে এটির চেয়ে ছোট মনে করতে পারে। আমি পৃষ্ঠটি পরিষ্কার রাখি এবং ঘরটিকে শ্বাস নিতে দিই। একজন ক্রেতা প্রায়ই একটি খাবার, একটি ছুটির ডিনার, বা একটি শান্ত কফি বিরতির ছবি করতে চায়৷ সেই ছবি কঠিন হয়ে ওঠে যখন প্রতিটি কোণ পূর্ণ হয়। একটি ছোট আপডেটও সঠিক বার্তা পাঠাতে পারে। নরম ক্যাবিনেট হার্ডওয়্যার, একটি সাধারণ ডাইনিং লাইট, বা ফ্রেশ উইন্ডো শেড রুমটিকে যত্নশীল দেখাতে পারে। আমি এই বিবরণ শুধুমাত্র সজ্জা হিসাবে বিবেচনা না. তারা রুম সমাপ্ত বোধ সাহায্য. ডাইনিং স্পেস শেষ হয়ে গেলে, বাড়ির বাকি অংশগুলিও প্রায়শই আরও বসতি বোধ করে। আমি শিখেছি যে ছোট ডাইনিং রুম একটি বড় বাজেট প্রয়োজন হয় না. তাদের স্মার্ট পছন্দ দরকার। হালকা রঙ, সঠিক স্কেল, ভাল আলো, পরিষ্কার পৃষ্ঠ এবং একটি দরকারী বিন্যাস একজন ক্রেতার কাছে ঘরটি কেমন অনুভব করে তা পরিবর্তন করতে পারে। একটি স্থান যা একবার সঙ্কুচিত মনে হলে ব্যবহারিক এবং মনোরম বোধ করতে শুরু করতে পারে। যে অংশ আমি প্রতিবার মনে রাখা. আমি রুমটিকে এর চেয়ে বড় দেখানোর চেষ্টা করছি না। আমি এটিকে দরকারী, ভারসাম্যপূর্ণ এবং সহজে বাঁচতে সাহায্য করার চেষ্টা করছি৷ যে ধরনের পরিবর্তন ক্রেতাদের মনে থাকে. আরও জানতে আজই আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন Niu Zhao: niup18958859856@163.com/WhatsApp +8613566232221।

মিলার, সারা 2021 ডাইনিং রুম স্টেজিং স্ট্র্যাটেজিস ফর হোম রিসেল চেন, ডেভিড 2022 হাউ রুম লেআউট ক্রেতার ধারণাকে প্রভাবিত করে, লিন্ডা 2020 ছোট অভ্যন্তরীণ আপগ্রেডগুলি যা উচ্চ জিজ্ঞাসার দামকে সমর্থন করে থম্পসন, এরিক 2023 দ্য রোল অফ লাইটিং-এর ভূমিকা দ্রুত সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য উপস্থাপনা টিপস হ্যারিস, মাইকেল 2024 ডিজাইন পছন্দ যা ক্রেতাদের দৈনন্দিন জীবনের ছবি তুলতে সাহায্য করে